Aperçu du site en construction — visuels d'ambiance, remplacés par les photos réelles à la livraison (octobre 2026)
Facade de l'immeuble, 8 rue Flin des Oliviers, Reims
Reims — Courlancy · Disponible octobre 2026

Une colocation pensée comme un vrai chez-soi

3 chambres avec salle de bain et WC privatifs, dans un appartement meublé et rénové avec le même soin que si c'était pour nous. Confort, calme et qualité, du sol au plafond.

Entrée et cage d'escalier de l'immeuble
Salon et salle à manger de l'appartement
Notre démarche

Nous avons aménagé cet appartement comme nous l'aurions voulu pour nous-mêmes

112 m² entièrement rénovés en 2026 : isolation intérieure refaite, peintures et sols neufs, fenêtres double vitrage et volets roulants électriques. Rien n'a été choisi au hasard — le mobilier, la literie, l'électroménager ont été sélectionnés pour leur qualité et leur confort d'usage réel, pas seulement pour la photo.

Nous avons particulièrement renforcé l'isolation phonique entre les chambres et les espaces communs, pour que chacun puisse travailler, dormir ou recevoir sans jamais déranger ni être dérangé. C'est, à notre sens, la base d'une colocation qui fonctionne durablement.

Nous avons volontairement limité l'appartement à trois chambres. Trois colocataires, c'est le nombre idéal : assez pour partager de vrais moments dans le salon ou la cuisine, sans jamais empiéter sur l'intimité de chacun. Nous portons également une attention particulière au profil des candidats, pour réunir des colocataires posés, respectueux, avec qui une ambiance conviviale peut naturellement s'installer.

— Véro & Yann
112 m²
Surface totale
3
Chambres, SDB privatives
2026
Rénovation complète
C
DPE projeté
1 Gb
Fibre incluse
Se projeter

Le plan de l'appartement

112 m² sur un seul niveau : 3 chambres, un grand salon-salle à manger de 30 m², cuisine entièrement équipée, une buanderie et un grand balcon-terrasse (dont une partie est réservée à la chambre 3).

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Vos espaces privés

Trois chambres, chacune avec sa personnalité

Lit coffre 140×190 et literie de qualité hôtelière, bureau, armoire, salle de bain et WC privatifs dans chaque chambre. Chaque porte de chambre est verrouillable par une clé personnelle.

Chambre 1

La plus cosy

11,50 m² SDB 2,40 m²
Vue sur cour
670 € CC / mois
575 € loyer + 95 € charges
Voir la disponibilité →
Chambre 2

La plus grande salle de bain

12,50 m² SDB 4,30 m²
Vue sur cour
730 € CC / mois
635 € loyer + 95 € charges
Voir la disponibilité →
Chambre 3

Baie vitrée et balcon privatif

12,40 m² SDB 3,00 m²
Vue sur rue
745 € CC / mois
650 € loyer + 95 € charges
Voir la disponibilité →
Inclus dans le loyer
  • Fibre 1 Gb/s
  • Netflix, Disney+, Universal+
  • Apple TV fournie
i 95 € de charges mensuelles provisionnelles, identiques pour les 3 chambres et régularisées une fois par an sur factures réelles — 80€ pour couvrir le chauffage et l'électricité (pompe à chaleur), l'eau des parties communes, la taxe d'ordures ménagères et l'entretien de l'immeuble. Une provision de 15 € pour l'eau de votre salle de bain : chaque salle de bain a son propre compteur, consultable par chaque colocataire, pour suivre sa consommation et éviter les mauvaises surprises.
Vie commune

Des espaces partagés, pensés pour être vraiment vécus

Le salon et la cuisine ont été conçus comme le vrai cœur de l'appartement : suffisamment grands et bien équipés pour que la colocation soit un plaisir, pas une contrainte. Chacun dispose aussi de son propre espace de rangement en cuisine, pour que la vie à plusieurs reste simple au quotidien.

Pour les soirées entre colocataires, quelques jeux de société sont à disposition, ainsi qu'une guitare folk dans le salon — pour les âmes musicales qui se reconnaîtront. Ce n'est pas un hasard si on s'appelle Rock Immo. 🎸

Salon avec cheminée et bibliothèque
Salon, 30 m² — canapé, TV connectée 55″, Apple TV
Cuisine entièrement équipée
Cuisine équipée
Salle à manger 6 personnes
Table 6 personnes
Buanderie avec lave-linge et sèche-linge
Buanderie lave-linge et sèche-linge
Balcon-terrasse commun
Balcon-terrasse
Entrée et cage d'escalier de l'immeuble
Entrée de l'immeuble
Confort & sécurité

Le calme et la tranquillité, pas seulement en théorie

Des choix concrets, pas des arguments marketing : voici ce qui fait la différence au quotidien.

Résidence sécurisée

Caméra dans le hall de l'immeuble et visiophone connecté dans l'appartement : vous voyez qui sonne avant d'ouvrir.

Entrée sans clés

NFC smartphone et digicode personnel à l'immeuble.

Porte de chambre verrouillable

Chaque chambre ferme à clé, pour une intimité totale, de jour comme de nuit.

Isolation phonique renforcée

Entre les chambres et les espaces communs, pour dormir et travailler au calme.

Chauffage connecté

Pompe à chaleur et thermostat connecté dans chaque chambre et le salon pour optimiser la consommation d'énergie, sans sacrifier le confort.

Wifi fibre professionnel

1 Gb/s avec couverture optimale dans toutes les pièces, débit dédié télétravail.

Rangement vélo sécurisé

Stationnement possible de 3 vélos à l'intérieur de l'immeuble.

Le quartier

Courlancy, un quartier calme et bien desservi

  • Carrefour Market2 min à pied
  • Boulangeries5 min à pied
  • Arrêt de bus (ligne U8)1 min à pied
  • Tramway Franchet d'Espérey900 m
  • StationnementGratuit en voirie
  • Université de Reims (URCA)1,5 km
  • UFR Médecine & Pharmacie2,5 km

Bien situé pour les étudiants, jeunes actifs et alternants, mais aussi pour le personnel de santé : la Polyclinique de Courlancy, la Polyclinique Les Bleuets et le CHU Robert Debré sont à quelques minutes — un vrai plus pour le personnel soignant et les internes.

Modalités

Comment ça se passe

01

Prise de contact

Vous nous écrivez via le formulaire, avec vos disponibilités pour une visite.

02

Visite

Sur site ou en visio.

03

Dossier de candidature

Pièce d'identité, justificatifs de revenus ou d'activité, garant (Visale accepté).

04

Bail meublé

Durée 1 an tacite reconduction, caution 2 mois de loyer hors charges.

Contact

Une question, une envie de visite ?

Écrivez-nous, nous revenons vers vous rapidement.

Adresse8 rue Flin des Oliviers, 51100 Reims
Emaillocations@rock-immo.fr
DisponibilitéOctobre 2026